1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+51.6%
文京区
95.7万円/㎡
前年比+61.6%
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湯島ハイタウン
東京都文京区湯島四丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩2分
1969年築 / 16階建 / 400戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
7,273万円
93.8万円/㎡
6,246
6,930
7,615
8,299
AI査定結果
推定相場価格
7,273万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,930万円〜7,615万円
89.4万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月6日
湯島ハイタウン
7,399万円（95.4万円/㎡）/ 13階 / 77.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は84.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 7,399万円 | 95.4万円 | 13階 | 77.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 5,990万円 | 92.4万円 | 14階 | 64.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/02 | 5,698万円 | 101.0万円 | 8階 | 56.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/01 | 4,899万円 | 91.9万円 | 3階 | 53.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 4,999万円 | 93.8万円 | 3階 | 53.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 6,290万円 | 97.0万円 | 14階 | 64.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 5,199万円 | 97.5万円 | 3階 | 53.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 4,998万円 | 93.8万円 | 9階 | 53.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 5,499万円 | 88.9万円 | 4階 | 61.85㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 4,980万円 | 64.2万円 | 6階 | 77.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 5,799万円 | 89.2万円 | 7階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,880万円 | 68.8万円 | 13階 | 56.43㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,980万円 | 70.5万円 | 13階 | 56.43㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 4,200万円 | 74.4万円 | 9階 | 56.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 4,180万円 | 74.1万円 | 13階 | 56.43㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,280万円 | 68.1万円 | 6階 | 77.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 4,380万円 | 77.6万円 | 8階 | 56.43㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/26 | 4,199万円 | 78.8万円 | 4階 | 53.3㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は95.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 湯島ハイタウン 文京区湯島四丁目 | 湯島駅2分 | 7,399万円 | 95.4万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 13階 / 16階建 | 南 | 1969年 | 400戸 | SRC |
| 2025/12/03 | 湯島ハイタウンA棟 文京区湯島四丁目 | 湯島駅1分 | 7,399万円 | 95.4万円 | 77.54㎡ | 3WIC | 13階 / 16階建 | 南 | 1969年 | 400戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.6%上昇、文京区では61.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は文京区の平均と比較して0.3%割安です。